Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Home Staging

Auch digitales

Home Staging

möglich!

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Home Staging - Wie Liebe auf den ersten Blick

Wenn Sie gerade dabei sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie vielleicht schon mal von Home Staging gehört. Doch was genau verbirgt sich dahinter? Knapp gesagt: Es handelt sich hierbei um eine verkaufsfördernde Maßnahme, die sich in jedem Fall lohnt.

 

Beim Home Staging werden Wohnungen und Häuser professionell und temporär für den Verkauf eingerichtet. Eine leere Immobilie, die vielleicht sogar noch renovierungsbedürftig ist, weckt wenig Emotionen und fordert ein hohes Maß an Vorstellungskraft von Kaufinteressenten. Ein Großteil verliert so bereits in den ersten Sekunden das Interesse. Ein durchdachtes Raumkonzept jedoch zeigt potentiellen Käufern mit nur einem Blick auf, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte.

 

Ein wunderschön eingerichteter Raum verführt uns auf den ersten Blick, trifft uns mitten ins Herz und erzeugt im besten Fall vor allem eines: das „Hier-möchte-ich-einziehen-Gefühl“ – am besten sofort. Die Konsequenz daraus ist ein glücklicher Käufer und ein ebenso glücklicher Verkäufer, wenn das Geschäft gelingt.

Viele Kaufinteressenten treffen heute bereits online eine enge Vorauswahl bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt. Die optimale Präsentation beeinflusst den Kaufprozess somit von Anfang an - von ansprechenden Bildern im Web bis hin zu einer optimalen Präsentation der Immobilie bei einer Besichtigung. Genau hier setzt Home Staging an. Höhere Verkaufspreise und ein kürzerer Verkaufsprozess sind die Folge.

 

Ins beste Licht rücken, ohne zu vertuschen:

Durch Home Staging erzielen Sie den bestmöglichen, realistischen Preis. Konkret heißt das: Der Wert Ihrer Immobilie lässt sich auch durch ansprechende Bilder nicht über den Marktwert hinaus steigern. Home Staging sorgt jedoch dafür, dass Sie sich am oberen Ende der realistischen Preisspanne bewegen. Für mich ist es besonders wichtig, die Schwachstellen Ihrer Immobilie nicht unter den Teppich zu kehren. Sie gehören genauso dazu wie die zahlreichen Vorzüge.

Leistung & Ablauf

Ob geerbte Immobilie, bewohntes Haus oder eine leerstehende Wohnung: Ich übernehme das Home Staging für Sie. Bei einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie besprechen wir die Möglichkeiten und anstehenden Aufgaben. Im Anschluss erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.

Besichtigung

Während der Besichtigung lerne ich Sie und die Immobilie kennen. Wir besprechen die notwendigen Maßnahmen und den Zeitrahmen.

Konzeption

Im Nachgang übernehme ich die gesamte Konzeption für das Home Staging der Immobilie.

Angebot

Sobald die Planung steht, erhalten Sie von mir ein individuelles Angebot.

Umsetzung

Ich kümmere mich um die komplette Umsetzung bis die Immobilie für den Verkauf fertig eingerichtet ist.

Home Staging - Was es alles kann

Neben dem bestmöglichen Preis und einem schnellen Verkaufserfolg sprechen einige weitere Vorteile für das moderne Home Staging. Durch ansprechende und durchdachte Raumkonzepte werden Wohlfühlorte geschaffen und Vorzüge gekonnt in Szene gesetzt. Der erste Schubs in Richtung Besichtigung kann so bereits in den ersten Sekunden gelingen. Natürlich darf die Immobilie vor Ort nicht enttäuschen. Ein gutes Home Staging bleibt deshalb immer bei der Wahrheit und vermeidet so unnötige Besichtigungen. Wer sich in die Bilder verliebt hat, soll sich auch vor Ort sicher sein: Hier möchte ich wohnen.

Und zu guter Letzt: Welcher Verkäufer verkauft wohl am besten? Derjenige, der sein Produkt über alle Maße wertschätzt und selbst absolut überzeugt ist. Wer also mit einem perfekten Home Staging ins Rennen geht, steht voll und ganz hinter seinem Verkauf. Es geht schließlich um etwas, auf das man stolz sein kann.

Vorteile für Makler, Bauträger und Investoren

  • Erzielung des bestmöglichen Preises

  • Kurzer Verkaufsprozess

  • Rundum-sorglos-Verkauf: Sie haben viel zu tun? Kein Problem, ich bereite die Immobilie bestmöglich für den Verkauf vor. 

  • Reichweite vergrößern, schneller verkaufen: Durch zusätzliche Marketingmaßnahmen und durchdachtes Home Staging erreichen Sie noch mehr potentielle Käufer.

  • Ob Luxussegment, Familien oder Senioren – jede Immobilie spricht einen bestimmten Kundenkreis an. Mein Home Staging richtet sich genau an die jeweilige Zielgruppe.

  • Sie kreieren sich ein Image. Ein ansprechendes Home Staging wirkt sich positiv darauf aus, wie Sie am hart umkämpften Immobilienmarkt wahrgenommen werden

  • Der Erste sein: Home Staging ist innovativ und bringt Ihrem Unternehmen und Ihrer Immobilie Aufmerksamkeit.

ZEIT FÜR FAKTEN

Bei mehr als 73% der Immobilienverkäufe mit Home Staging wird der Angebotspreis genau erreicht oder sogar übertroffen.

Quelle: © Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign® e.V., September 2018

Vorteile für Privatpersonen

  • Erzielung des bestmöglichen Preises

  • Kurzer Verkaufsprozess

  • Rundum-sorglos-Verkauf: Ihr Aufwand für Sie als Kunde ist gering. Auf Wunsch kümmere ich mich um die Entrümpelung, Reinigung, etc.

  • Emotionale Verkäufe sind bei mir in besten Händen: Sie wünschen sich eine junge Familie im ehemaligen Haus Ihrer Eltern oder haben eine andere Zielgruppe im Sinn? Mein Home Staging passt sich Ihrer Zielgruppe an.

Digitales Home Staging_Detail.jpg

Eine Alternative? 
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Professionelle 3D-Visualisierungen Ihrer Immobilie.

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Melden Sie gerne bei mir für ein unverbindliches und
kostenfreies Erstgespräch.

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Ihre Immobile befindet sich nicht in den genannten Regionen?
Kein Problem, gerne bin ich auf Anfrage auch in anderen Regionen tätig.