Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Home Staging

Home Staging - Wie Liebe auf den ersten Blick

Wenn Sie gerade dabei sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie vielleicht schon mal von Home Staging gehört. Doch was genau verbirgt sich dahinter? Knapp gesagt: Es handelt sich hierbei um eine verkaufsfördernde Maßnahme, die sich in jedem Fall lohnt.

 

Beim Home Staging werden Wohnungen und Häuser professionell und temporär für den Verkauf eingerichtet. Eine leere Immobilie, die vielleicht sogar noch renovierungsbedürftig ist, weckt wenig Emotionen und fordert ein hohes Maß an Vorstellungskraft von Kaufinteressenten. Ein Großteil verliert so bereits in den ersten Sekunden das Interesse. Ein durchdachtes Raumkonzept jedoch zeigt potentiellen Käufern mit nur einem Blick auf, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte.

 

Ein wunderschön eingerichteter Raum verführt uns auf den ersten Blick, trifft uns mitten ins Herz und erzeugt im besten Fall vor allem eines: das „Hier-möchte-ich-einziehen-Gefühl“ – am besten sofort. Die Konsequenz daraus ist ein glücklicher Käufer und ein ebenso glücklicher Verkäufer, wenn das Geschäft gelingt.

Viele Kaufinteressenten treffen heute bereits online eine enge Vorauswahl bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt. Die optimale Präsentation beeinflusst den Kaufprozess somit von Anfang an - von ansprechenden Bildern im Web bis hin zu einer optimalen Präsentation der Immobilie bei einer Besichtigung. Genau hier setzt Home Staging an - so kann eine Immobilie in kürzerer Zeit verkauft und ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.

 

Ins beste Licht rücken, ohne zu vertuschen:

Durch Home Staging erzielen Sie den Preis, den Ihre Immobilie wert ist. Konkret heißt das: Der Wert Ihrer Immobilie lässt sich auch durch ansprechende Bilder nicht über den Marktwert hinaus steigern. Home Staging kann jedoch dafür sorgen, dass Sie sich am oberen Ende der realistischen Preisspanne bewegen. Für mich ist es besonders wichtig, die Schwachstellen Ihrer Immobilie nicht unter den Teppich zu kehren. Sie gehören genauso dazu wie die zahlreichen Vorzüge.

Leistung & Ablauf

Ob geerbte Immobilie, bewohntes Haus oder eine leerstehende Wohnung:

Ich übernehme das Home Staging für Sie. 

Besichtigung:
Grundlagen klären

Bei einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie besprechen wir die notwendigen Maßnahmen und den Zeitrahmen.

Konzept & Angebot:
Planung ist alles

Im Nachgang erarbeite ich für Sie auf Grundlage der besprochenen Leistung und des Konzepts ein individuelles Angebot.

Umsetzung:
Professioneller Service

Ich kümmere mich um die komplette Umsetzung bis die Immobilie eingerichtet ist und übernehme auf Wunsch auch die Koordination aller Gewerke für Sie.

Home Staging - Was es alles kann

Durch ansprechende und durchdachte Raumkonzepte werden Wohlfühlorte geschaffen und Vorzüge gekonnt in Szene gesetzt. Der erste Schubs in Richtung Besichtigung kann so bereits in den ersten Sekunden gelingen. Natürlich darf die Immobilie vor Ort nicht enttäuschen. Ein gutes Home Staging bleibt deshalb immer bei der Wahrheit und vermeidet so unnötige Besichtigungen. Wer sich in die Bilder verliebt hat, soll sich auch vor Ort sicher sein: Hier möchte ich wohnen.

Und zu guter Letzt: Welcher Verkäufer verkauft wohl am besten? Derjenige, der sein Produkt über alle Maße wertschätzt und selbst absolut überzeugt ist. Wer also mit einem perfekten Home Staging ins Rennen geht, steht voll und ganz hinter seinem Verkauf. Es geht schließlich um etwas, auf das man stolz sein kann.

Home Staging Vorteile Makler

Für Makler

  • Erzielung des Preises, den die Immobilie wert ist.

  • Kürzerer Verkaufsprozess möglich.

  • Sie haben viel zu tun? Kein Problem, ich bereite die Immobilie bestmöglich für den Verkauf vor.

  • Luxussegment, Familien oder Senioren – jede Immobilie spricht einen bestimmten Kundenkreis an. Eine zielgruppenorientierte Einrichtung sorgt für deutlich mehr Nachfrage.

  • Imagewirkung: Home Staging ist innovativ und bringt Ihrem Unternehmen Aufmerksamkeit​.

Home Staging Vorteile Bauträger

Für Bauträger

  • Musterwohnungen: Vermitteln Sie Ihren Kunden bereits in der Bauphase durch die Einrichtung von Musterwohnungen ein gutes Gefühl vom bezugsfertigen Objekt.

  • Jede Immobilie spricht einen bestimmten Kundenkreis an. Eine zielgruppenorientierte Einrichtung rundet Ihre professionelle Immobilienpräsentation ab.

  • Imagewirkung: Home Staging ist innovativ und bringt Ihrem Unternehmen Aufmerksamkeit.

Home Staging Vorteile Fix & Flip

Für Investoren

  • Fix & Flip: Immobilien kaufen, diese sanieren und renovieren, mit Gewinn wieder verkaufen.

  • Home Staging als „Wow-Faktor“ für Ihre Fix & Flip Projekte - eine wohnlich inszenierte Atmosphäre bietet einen echten Wettbewerbsvorteil.

  • Erzielung des Preises, den die Immobilie wert ist.

  • Kürzerer Verkaufsprozess möglich.

Home Staging Vorteile ohne Makler

Für Privatverkäufer

  • Erzielung des Preises, den Ihre Immobilie wert ist.

  • Kürzerer Verkaufsprozess möglich.

  • Rundum-sorglos-Verkauf: Ihr Aufwand für Sie als Kunde ist gering. Auf Wunsch kümmere ich mich um die Entrümpelung, Reinigung, etc.

Haben Sie Interesse an einer Zusammenarbeit?

Melden Sie gerne bei mir für ein unverbindliches und
kostenfreies Erstgespräch.

Digitales Home Staging_Detail.jpg

Eine Alternative? 
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COSYVIO - Ihr Home Staging Service in:
(Lkr) Konstanz · (Lkr) Friedrichshafen · Bodenseeregion ·
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Ihre Immobile befindet sich nicht in den genannten Regionen?
Kein Problem, gerne bin ich auf Anfrage auch in anderen Regionen tätig.